1427 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 18 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 604,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080481191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
03005080481191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 886 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 210 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 542 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 681 $ Poids 23 % |
| 7 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 328 139 $ Poids 23 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 121 591 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 231 996 $ Poids 10 % |
| 10 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 399 943 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 456 $ Poids 7 % |
| 12 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.