1415 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 14 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 993 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080491112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
03005080491112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 306 $ Poids 42 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 219 268 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 993 $ Poids 20 % |
| 5 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 357 507 $ Poids 17 % |
| 6 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 411 486 $ Poids 13 % |
| 7 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 257 435 $ Poids 13 % |
| 8 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 989 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 366 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 443 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.