50 Rue COTTON · Gaspé
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 56,5 m² · constr. 1961 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080917418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
03005080917418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 29 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 521 $ Poids 3 % |
| 2 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 239 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.