214 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 241,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080922880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
03005080922880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 666 $ Poids 10 % |
| 2 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 548 304 $ Poids 7 % |
| 3 | , Gaspé 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (2 563 $/m²) 240 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.