218 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
125 200 $
Autre · 1 683 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080932214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
03005080932214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 36 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 235 012 $ Poids 6 % |
| 2 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 314 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 334 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 276 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 258 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 346 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.