4 Rue QUAI · Gaspé
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 1 217 $/m² · 304,7 m² · constr. 1956 · terrain 15 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 240,2 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080963271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
03005080963271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 459 880 $ Poids 4 % |
| 2 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +99 062 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 611 993 $ Poids 1 % |
| 3 | , Gaspé 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (2 563 $/m²) 240 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +82 897 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 718 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 494 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 756, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 096 $/m²) 292 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.