1 Rue CHANTIER-MARITIME · Gaspé
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 1 301 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,3 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080985338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
03005080985338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 816 $ Poids 14 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 477 $ Poids 11 % |
| 3 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 388 791 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 366 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 389 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.