2 Rue CHANTIER-MARITIME · Gaspé
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 1 345 $/m² · 220,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080985353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
03005080985353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 674 $ Poids 24 % |
| 2 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 527 241 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 793 $ Poids 0 % |
| 5 | , Gaspé 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (2 563 $/m²) 240 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.