782 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 2 330 $/m² · 76,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081344834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
03005081344834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 251 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 347 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.