846 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 91,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081364750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
03005081364750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 698 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 019 $ Poids 37 % |
| 3 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 47 m · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 265 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 911 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 375 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 416 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 354 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.