875 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 20 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 414,7 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081395671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
03005081395671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 452 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 357 m · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 259 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 509 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.