170513 Rang 3 O · Gaspé
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 893 $/m² · 136,9 m² · constr. 2017 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082735185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
540775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
03005082735185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 840 $/m²) 125 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 940 $ Poids 16 % |
| 2 | 255, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 502 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 549 $ Poids 12 % |
| 3 | 366, montée Rivière-Morris, Gaspé 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 914 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 869 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.