Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
116 900 $
Autre · 2 106 $/m² · 55,5 m² · constr. 2019 · terrain 29 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 050,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 30 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083079915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
03005083079915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 219 700 $ (3 081 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 206 342 $ Poids 6 % |
| 2 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 557 $ Poids 3 % |
| 3 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.