335 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 128,4 m² · constr. 1942 · terrain 23 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 428,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083177664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
03005083177664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 697 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 190 396 $ Poids 56 % |
| 3 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 772 m · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 251 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 306 $ Poids 33 % |
| 5 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 697 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 146 026 $ Poids 33 % |
| 6 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 575 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 134 066 $ Poids 27 % |
| 8 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 944 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 337 $ Poids 24 % |
| 9 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 185 467 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 184 386 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.