500 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083312434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
03005083312434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 972 m · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 509 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 410 m · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 040 $ Poids 36 % |
| 3 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 991 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 935 $ Poids 31 % |
| 5 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 967 $ Poids 26 % |
| 6 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 022 $ Poids 23 % |
| 7 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 927 $ Poids 19 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 991 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 924 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 942 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 163 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.