350 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 188 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 346,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090206172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
03005090206172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 317 502 $ Poids 23 % |
| 2 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 614 $ Poids 23 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 303 581 $ Poids 15 % |
| 4 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 241 401 $ Poids 13 % |
| 5 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 388 057 $ Poids 8 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 458 995 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 163 $ Poids 4 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 109 969 $ Poids 4 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 147 822 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 203 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.