374 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · constr. 1904 · terrain 110 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 409,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090233987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
03005090233987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 774 m · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 679 $ Poids 41 % |
| 2 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 380 964 $ Poids 30 % |
| 3 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 702 $ Poids 29 % |
| 4 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 060 $ Poids 23 % |
| 5 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 11 % |
| 7 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 467 $ Poids 7 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 361 389 $ Poids 7 % |
| 11 | 638, boulevard de York Sud, Gaspé 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 357 $/m²) 272,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 521 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.