370 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 15 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 391,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090237349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
03005090237349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 215 296 $ Poids 32 % |
| 2 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 633 $ Poids 27 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 833 $ Poids 21 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 494 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 106 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 134 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 212 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 188 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.