1407 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090402699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
03005090402699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 246 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 309 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 0 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 489 $ Poids 49 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 810 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 466 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 477 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 412 $ Poids 29 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 772 $ Poids 23 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −4 984 $ | 112 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 531 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.