1405 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 122,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090412009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
184163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
03005090412009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 617 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 726 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 935 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 215 884 $ Poids 21 % |
| 5 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 810 $ Poids 14 % |
| 6 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 106 $ Poids 14 % |
| 7 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 406 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 259 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 367 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.