1401 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090412669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
03005090412669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 284 237 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 844 $ Poids 37 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 615 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 206 862 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 109 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 379 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 518 $ Poids 16 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −554 $ | 129 648 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 746 $ Poids 5 % |
| 11 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 315 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.