1380 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090413997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
03005090413997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 338 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 572 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 410 $ Poids 34 % |
| 4 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 153 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 417 702 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 204 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 638 $ Poids 17 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 470 765 $ Poids 10 % |
| 11 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 119 086 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 161 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.