1399 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 2 253 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090422158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
03005090422158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 788 $ Poids 46 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 144 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 416 389 $ Poids 43 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 669 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 494 385 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 521 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 098 $ Poids 25 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 580 $ Poids 25 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 219 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 193 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 932 $ Poids 13 % |
| 11 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 701 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 119 177 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.