1372 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090423638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
03005090423638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 209 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 406 468 $ Poids 37 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 618 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 482 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 747 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 977 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 311 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 197 559 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 304 $ Poids 13 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 329 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 375 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 115 665 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.