1374 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 1 809 $/m² · 160,1 m² · constr. 1900 · terrain 73 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 285,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 140 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090427673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
03005090427673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 901 $ Poids 14 % |
| 2 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 738 $ Poids 10 % |
| 3 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 402 199 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 325 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.