1371 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 11 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 218 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090442635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
03005090442635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 244 316 $ Poids 80 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 429 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 463 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 394 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 391 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 209 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 119 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 342 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 048 $ Poids 12 % |
| 8 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 651 $ Poids 5 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 111 248 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.