1346 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 59 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 600 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090448307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
03005090448307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 040 $ Poids 53 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 432 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 389 $ Poids 16 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 396 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 227 534 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 966 $ Poids 13 % |
| 7 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 402 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 453 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 144 948 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.