1310 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090464095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
03005090464095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 422 381 $ Poids 22 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 328 $ Poids 12 % |
| 3 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 419 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 203 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 227 162 $ Poids 7 % |
| 6 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 329 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.