1325 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 160,5 m² · constr. 1915 · terrain 72 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 320,6 m²
Frontage
231 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090472409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
03005090472409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 429 606 $ Poids 23 % |
| 2 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 587 $ Poids 5 % |
| 3 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 374 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 335 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.