1306 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090475191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
03005090475191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 222 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 218 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 683 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 372 803 $ Poids 37 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 982 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 889 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 506 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 191 356 $ Poids 6 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 296 229 $ Poids 5 % |
| 11 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.