1301 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 15 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 028,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090483796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
03005090483796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 244 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 0 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 61 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 810 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 390 990 $ Poids 36 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 306 928 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 874 $ Poids 6 % |
| 8 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 451 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 111 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 233 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.