1302 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 180 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 788,7 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090489887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
03005090489887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 55 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 482 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 865 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 406 109 $ Poids 23 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 830 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 549 $ Poids 7 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 328 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 653 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 201 600 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.