9 Rue CHANTIER-MARITIME · Gaspé
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 912 $/m² · 202,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 48 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090915530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
184301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
03005090915530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 277 $ Poids 37 % |
| 2 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 370 659 $ Poids 12 % |
| 3 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 508 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 676 $ Poids 1 % |
| 5 | , Gaspé 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (2 563 $/m²) 240 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 438 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1117, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 742 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.