6 Rue CHANTIER-MARITIME · Gaspé
Valeur estimée
291 400 $
Autre · 2 105 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 28 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 351 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090924310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
184299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
03005090924310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 162 $ Poids 23 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 157 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 445 035 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.