899 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 59 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 183,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091318873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
03005091318873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 071 $ Poids 47 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 469 042 $ Poids 24 % |
| 3 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 703 m · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 240 019 $ Poids 14 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.