977 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 10 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 992,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091376717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
03005091376717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 645 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 287 617 $ Poids 8 % |
| 3 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 136 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.