100 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 1 922 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 62 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 059,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093024312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
03005093024312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 350 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 704 $ Poids 27 % |
| 2 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 839 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 227 626 $ Poids 12 % |
| 4 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 387 $ Poids 5 % |
| 8 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 361 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 542 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 426 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.