50 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
92 100 $
Autre · 1 771 $/m² · 52 m² · constr. 1994 · terrain 149 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 486,3 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 36 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093044831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
03005093044831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 19 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 219 700 $ (3 081 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −16 477 $ | 173 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.