32 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 37 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 483,1 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093062031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
03005093062031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 199 385 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 326 504 $ Poids 2 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 800 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 196 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 184 562 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 276 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 356 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.