273 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093173372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
03005093173372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 846 m · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 207 590 $ Poids 35 % |
| 2 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 014 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 096 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 430 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 930 $ Poids 12 % |
| 6 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 349 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.