319 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
139 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 350 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093220336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
03005093220336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.