330 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 214,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093222021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
03005093222021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 327 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, Rue Dubé, Gaspé 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 586 $/m²) 182,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 379 635 $ Poids 12 % |
| 3 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 227 473 $ Poids 11 % |
| 4 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 160 $ Poids 8 % |
| 5 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 234 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.