1267 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
100 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100415798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
03005100415798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 25 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 146 634 $ Poids 1 % |
| 2 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 155 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.