1266 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 1 210 $/m² · 182 m² · constr. 1920 · terrain 1 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100416604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
03005100416604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 593 $ Poids 7 % |
| 2 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 349 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 399 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.