1250 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 22 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 933,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100428295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
03005100428295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 176 $ Poids 45 % |
| 2 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 347 983 $ Poids 10 % |
| 3 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 596 $ Poids 5 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 253 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 212 219 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 023 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 821 $ Poids 3 % |
| 9 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.