30 Rue CUNNINGS · Gaspé
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 71,2 m² · constr. 1954 · terrain 6 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,8 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100433014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
03005100433014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 89 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 116 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 168 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.