1237 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 135,1 m² · constr. 1930 · terrain 21 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 042,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100435807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
03005100435807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 423 549 $ Poids 25 % |
| 2 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 076 $ Poids 6 % |
| 3 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 340 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 228 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.