1259 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100436133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
03005100436133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 436 260 $ Poids 22 % |
| 2 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 272 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 309 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.