39 Rue CUNNINGS · Gaspé
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 13 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 081,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100442155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
03005100442155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 577 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 467 315 $ Poids 53 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 247 581 $ Poids 43 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 395 215 $ Poids 20 % |
| 4 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 098 $ Poids 6 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 311 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 769 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 244 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.