1213 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 33 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 958,2 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100456116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
03005100456116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 454 029 $ Poids 17 % |
| 2 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 554 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 573 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 368 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.